Estimation théorique
Rue de Nanteuil,02310 Bézu le Guéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nanteuil,02310-Bézu le Guéry indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézu-le-Guéry (02084), comprenant 263 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézu-le-Guéry (02084), comprenant 263 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 8 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 93 | 702 | 73280€ | 788€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 93 | 702 | 237100€ | 2549€ |
2020-07-09 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 61 | 67 | 97000€ | 1590€ |
2020-11-07 | 2 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 82 | 779 | 195000€ | 2378€ |
2019-08-03 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 259 | 170000€ | 2179€ |
2020-06-23 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 715 | 160000€ | 1379€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DE NANTEUIL | 5 | 110 | 751 | 208000€ | 1891€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE GANDELU | 3 | 71 | 890 | 120000€ | 1690€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE VILLIERS | 6 | 186 | 43 | 245000€ | 1317€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DE NANTEUIL | 1 | 28 | 362 | 35000€ | 1250€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE LARGET | 4 | 137 | 539 | 214000€ | 1562€ |
2019-12-19 | 2 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 67 | 2340 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-20 | 5011 | LES HIOTEES | 6 | 183 | 1058 | 455820€ | 2491€ |
2020-03-02 | 5023 | LA PETITE LONGUE | 5 | 90 | 1710 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-23 | 20 | PISSELOUP | 3 | 49 | 278 | 108000€ | 2204€ |
2020-09-29 | 18 | PISSELOUP | 4 | 40 | 77 | 75000€ | 1875€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DU FORT HENRY | 4 | 85 | 494 | 60000€ | 706€ |
2022-12-02 | 28 | RUE DE LARGET | 7 | 184 | 807 | 250000€ | 1359€ |
2022-11-07 | 5012 | PISSELOUP | 1 | 80 | 805 | 270000€ | 3375€ |
2020-09-18 | 202 | RUE DE PISSELOUP | 4 | 106 | 1050 | 342000€ | 3226€ |
2019-06-07 | 3 | SEN DES VIGNES | 5 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2019-07-04 | 3 | IMP DU PRE SUJET | 4 | 110 | 0 | 187000€ | 1700€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DE LA SAVOIE | 5 | 93 | 531 | 314000€ | 3376€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DE LA SAVOIE | 4 | 86 | 3102 | 104505€ | 1215€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DE LA SAVOIE | 3 | 65 | 696 | 159000€ | 2446€ |
2021-05-07 | 1 | IMP DU PRE SUJET | 4 | 84 | 578 | 172500€ | 2054€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DE LA SAVOIE | 4 | 72 | 931 | 167000€ | 2319€ |
2022-07-23 | 6 | RUE DE LA SAVOIE | 4 | 78 | 873 | 160000€ | 2051€ |
2019-10-19 | 26 | RTE DE TRENEL | 3 | 59 | 588 | 123000€ | 2085€ |
2019-10-23 | 8 | RTE DE BEZU | 3 | 82 | 701 | 122000€ | 1488€ |
2022-11-29 | 24 | RTE DE TRENEL | 3 | 40 | 25 | 117500€ | 2938€ |
2021-12-29 | 5025 | VENTELET | 8 | 147 | 4558 | 326000€ | 2218€ |
2020-07-22 | 16 | RTE DE TRENEL | 5 | 88 | 500 | 162000€ | 1841€ |
2022-10-05 | 1 | COUR DES LILAS | 5 | 145 | 189 | 200000€ | 1379€ |
2022-09-20 | 4 | COUR DES MARGUERITES | 5 | 100 | 131 | 182000€ | 1820€ |
2021-10-02 | 27 | RUE DE PISSELOUP | 5 | 88 | 390 | 222000€ | 2523€ |
2022-02-28 | 6 | COUR DES LILAS | 5 | 110 | 63 | 260000€ | 2364€ |
2022-12-23 | 9 | COUR DES LILAS | 2 | 56 | 588 | 25000€ | 446€ |
2022-04-20 | 7 | COUR DES LILAS | 2 | 70 | 549 | 127000€ | 1814€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DES MAILLONS | 2 | 72 | 56 | 100000€ | 1389€ |
2021-11-05 | 6 | COUR DES ROSES | 4 | 135 | 280 | 184000€ | 1363€ |
2021-07-13 | 2 | COUR DES ROSES | 3 | 63 | 62 | 149500€ | 2373€ |
2020-12-22 | 3 | COUR DES ROSES | 2 | 66 | 37 | 58000€ | 879€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DU PIPET | 4 | 103 | 298 | 200000€ | 1942€ |
2023-03-30 | 5 | COUR DES ROSES | 3 | 55 | 43 | 89500€ | 1627€ |
2022-11-12 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 128 | 766 | 250000€ | 1953€ |
2022-04-02 | 12 | RUE DE PISSELOUP | 5 | 125 | 175 | 158000€ | 1264€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU PIPET | 3 | 90 | 407 | 80000€ | 889€ |
2022-05-18 | 11 | AV DE PARIS | 5 | 141 | 193 | 165000€ | 1170€ |
2022-02-05 | 9 | AV DE PARIS | 3 | 95 | 290 | 135000€ | 1421€ |
2019-06-19 | 17 | AV DE PARIS | 5 | 121 | 333 | 185000€ | 1529€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 88 | 686 | 229000€ | 2602€ |
2021-07-30 | 19 | AV DE PARIS | 3 | 90 | 65 | 204282€ | 2270€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES MAILLONS | 5 | 80 | 280 | 134000€ | 1675€ |
2020-08-13 | 11 | RUE D'HALOUP | 6 | 133 | 792 | 263400€ | 1980€ |
2020-06-15 | 2 | RTE DE TRENEL | 6 | 164 | 945 | 195000€ | 1189€ |
2019-12-21 | 13 | RUE D HALOUP | 4 | 90 | 597 | 179000€ | 1989€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE PISSELOUP | 4 | 70 | 226 | 158000€ | 2257€ |
2022-05-30 | 37 | AV DE PARIS | 3 | 62 | 123 | 110000€ | 1774€ |
2020-10-09 | 13 | RTE DE DOMPTIN | 5 | 111 | 500 | 180000€ | 1622€ |
2019-07-06 | 8 | AV DE PARIS | 4 | 142 | 763 | 181500€ | 1278€ |
2023-06-09 | 15 | RTE DE DOMPTIN | 5 | 82 | 707 | 149000€ | 1817€ |
2022-06-28 | 14 | AV DE PARIS | 2 | 77 | 253 | 125000€ | 1623€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 124 | 981 | 300000€ | 2419€ |
2021-01-06 | 14 | RUE D'HALOUP | 5 | 100 | 295 | 164000€ | 1640€ |
2020-09-17 | 16 | AV DE PARIS | 3 | 72 | 30 | 130000€ | 1806€ |
2022-06-22 | 9 | RTE DE DOMPTIN | 3 | 48 | 720 | 187000€ | 3896€ |
2023-03-15 | 22 | AV DE PARIS | 4 | 65 | 63 | 178000€ | 2738€ |
2019-11-08 | 6 | RUE JEAN LECLERE | 4 | 94 | 720 | 187000€ | 1989€ |
2021-01-23 | 30 | AV DE PARIS | 5 | 90 | 322 | 135000€ | 1500€ |
2022-02-18 | 12 | RES DU CLOS MARIN | 5 | 93 | 839 | 191000€ | 2054€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DE PISSELOUP | 5 | 120 | 450 | 220000€ | 1833€ |
2021-02-26 | 65 | AV DE PARIS | 3 | 60 | 476 | 130000€ | 2167€ |
2021-04-26 | 25 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 148 | 3000 | 245000€ | 1655€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 148 | 3000 | 285000€ | 1926€ |
2021-10-30 | 10 | RUE DES FRENAGANDS | 3 | 61 | 1052 | 140000€ | 2295€ |
2021-07-09 | 8 | RES DU CLOS MARIN | 5 | 113 | 599 | 213115€ | 1886€ |
2022-10-04 | 69 | AV DE PARIS | 3 | 56 | 120 | 165000€ | 2946€ |
2023-04-28 | 35 | RUE DE BEZU LE GUERY | 4 | 100 | 902 | 189000€ | 1890€ |
2021-06-19 | 19 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 94 | 725 | 130000€ | 1383€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 146 | 48 | 174000€ | 1192€ |
2021-01-04 | 6 | IMP DU PETIT PARIS | 4 | 97 | 712 | 170000€ | 1753€ |
2023-03-02 | 11 | RUE DU PRE CHATEAU | 4 | 80 | 252 | 179000€ | 2238€ |
2019-06-28 | 16 | IMP DU PETIT PARIS | 5 | 99 | 1223 | 177000€ | 1788€ |
2022-02-15 | 16 | RES DU CLOS MARIN | 5 | 93 | 738 | 187500€ | 2016€ |
2022-09-23 | 31 | RUE D'HALOUP | 7 | 203 | 1766 | 390000€ | 1921€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 116 | 87000€ | 1088€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 116 | 123000€ | 1538€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DE BEZU LE GUERY | 6 | 116 | 286 | 108000€ | 931€ |
2022-01-31 | 56 | AV DE PARIS | 9 | 164 | 656 | 350000€ | 2134€ |
2019-08-29 | 13 | RES DU CLOS MARIN | 4 | 90 | 775 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DE BEZU LE GUERY | 4 | 85 | 114 | 138000€ | 1624€ |
2019-06-14 | 34 | RUE DE BEZU LE GUERY | 4 | 95 | 71 | 165000€ | 1737€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 50 | 35 | 85000€ | 1700€ |
2021-08-30 | 5081 | LE MOULINET | 6 | 231 | 7 | 440000€ | 1905€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 16 | 80000€ | 860€ |
2020-12-04 | 12 | VC DU PRE CHATEAU | 4 | 92 | 112 | 155000€ | 1685€ |
2021-09-15 | 12 | VC DU PRE CHATEAU | 3 | 66 | 50 | 87000€ | 1318€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 50 | 67 | 80000€ | 1600€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 75 | 44 | 72000€ | 960€ |
2021-08-07 | 5 | VC DU PRE CHATEAU | 3 | 98 | 236 | 198800€ | 2029€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DE MONTMILON | 1 | 75 | 32 | 82000€ | 1093€ |
2019-09-26 | 10 | COUR DU PRE CHATEAU | 4 | 50 | 80 | 30000€ | 600€ |
2021-07-21 | 10 | VC DU PRE CHATEAU | 3 | 40 | 80 | 45000€ | 1125€ |
2020-11-20 | 37 | RUE D'HALOUP | 4 | 113 | 500 | 174000€ | 1540€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DE MONTMILON | 4 | 75 | 105 | 82000€ | 1093€ |
2020-11-26 | 18 | RUE DE MONTMILON | 4 | 95 | 86 | 130000€ | 1368€ |
2022-04-01 | 37 | RUE D'HALOUP | 5 | 104 | 204 | 235000€ | 2260€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 27 | 126 | 123000€ | 4556€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE MONTMILON | 4 | 91 | 142 | 114000€ | 1253€ |
2021-04-21 | 3 | RUE HARDIE | 3 | 71 | 706 | 60000€ | 845€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 92 | 116500€ | 2118€ |
2022-02-22 | 2 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 72 | 0 | 98000€ | 1361€ |
2021-10-21 | 5082 | LE VIEUX MOULIN | 3 | 40 | 2195 | 73000€ | 1825€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 25 | 20 | 66800€ | 2672€ |
2019-09-11 | 45 | RUE D HALOUP | 4 | 75 | 490 | 133500€ | 1780€ |
2019-09-19 | 56 | RUE DE BEZU LE GUERY | 3 | 123 | 356 | 138000€ | 1122€ |
2022-03-24 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 55 | 29 | 89000€ | 1618€ |
2020-11-30 | 56 | RUE DE BEZU LE GUERY | 4 | 97 | 51 | 168000€ | 1732€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 126 | 185 | 157000€ | 1246€ |
2019-10-21 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 237 | 141000€ | 1410€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 113 | 167 | 200000€ | 1770€ |
2022-10-21 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 67 | 614 | 180000€ | 2687€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DE MONTMILON | 5 | 104 | 358 | 175000€ | 1683€ |
2021-12-21 | 38 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 97 | 845 | 251000€ | 2588€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 616 | 173000€ | 2110€ |
2020-02-08 | 45 | GR GRANDE RUE | 5 | 106 | 144 | 135000€ | 1274€ |
2021-07-09 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 319 | 172000€ | 1593€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2022-02-18 | 65 | GR GRANDE RUE | 6 | 187 | 607 | 260000€ | 1390€ |
2019-10-22 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 131 | 105000€ | 1419€ |
2021-05-31 | 50 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 71 | 115000€ | 1307€ |
2021-01-06 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 129 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DES VALLEES | 4 | 73 | 120 | 70000€ | 959€ |
2020-10-17 | 7 | HAM DE LA BAUDIERE | 8 | 137 | 466 | 232000€ | 1693€ |
2020-09-30 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 428 | 202000€ | 3367€ |
2021-07-27 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 276 | 115000€ | 852€ |
2020-09-18 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 330 | 180000€ | 1259€ |
2019-08-09 | 64 | RUE D HALOUP | 3 | 72 | 52 | 185000€ | 2569€ |
2021-04-12 | 18 | COUR D'HALOUP | 4 | 124 | 49 | 185000€ | 1492€ |
2021-09-01 | 49 | RUE D'HALOUP | 4 | 73 | 774 | 210000€ | 2877€ |
2022-08-03 | 46 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 130 | 421 | 113000€ | 869€ |
2019-07-26 | 66 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 80 | 109000€ | 1225€ |
2023-04-07 | 16 | HAM DE LA BAUDIERE | 5 | 110 | 110 | 185000€ | 1682€ |
2021-07-10 | 47 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 85 | 271 | 130000€ | 1529€ |
2022-02-24 | 58 | RUE DE BEZU LE GUERY | 1 | 23 | 581 | 25000€ | 1087€ |
2023-04-01 | 14 | RUE DE LA CAVETTE | 4 | 138 | 1710 | 265000€ | 1920€ |
2021-07-15 | 70 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 357 | 170000€ | 2931€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DES PONCETS | 3 | 55 | 433 | 182500€ | 3318€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |